0 引言

对于房屋建筑管理而言，质量管理是其主要的内容，以至于项目管理中融合了质量管理。为确保项目质量满足相关标准，各个部门之间要加强沟通交流，比如监督管理单位以及施工单位，并采取有效措施对房屋工程进行维护及管理。质量问题是工程项目所面对的核心问题，对于工程质量控制情况而言，建筑单位要得到有效掌握，完善相应的质量管理制度，对施工环节进行有效监督管理，并依据项目的经营战略，编制工程项目质量计划，由此确保项目管理工作有序开展。

1 房屋建筑工程质量管理的目标概述

建筑管理目标主要是指在满足工程进度计投资效果的基础上，建筑单位采取有效措施，并对工程项目进行有效的监督管理，促使建筑质量达到预期规定的目标。对于工程项目质量而言，要满足相关标准及规范，尤其是符合一些具有强制性的规范及标准。对于建筑质量目标而言，通常情况下是有着明确规定的，且具备一定的严格性，在这样的情况下，在对房屋建筑质量开展管理工作时，有着明确的管理对象，并且能对管理效果进行全面的评价，在具体的管理过程中，要注重对质量目标的管理。

2 房屋建筑工程质量管理的重要性

对于房屋建筑施工来说，其具备一定的复杂性。影响工程质量的因素有很多，比如工程质量的管理体系、建筑施工中所使用的技术、施工中所采用的施工工艺以及建筑施工的设计等，这些影响因素能直接决定房屋建筑最终的质量。对于房屋建筑而言，虽然其是一种产品，但与一般的产品相比，房屋建筑产品有着一定的独特性，比如房屋建筑后期使用过程中存在质量问题，不能对其进行退货处理，这就要求在具体的施工过程中，加强对工程质量的监督管理，即便施工中的一个小环节出现问题，房屋建筑质量也会因此受到影响，如建筑施工材料达不到实际施工要求，施工中使用的设备磨损程度较为严重等，这些因素极容易引起建筑质量出现问题。工程质量在一定程度上能决定项目投资效益，而工程质量的高低主要基于相关人员是否对工程质量进行有效控制。房屋建筑质量在一定程度上能决定建筑后期的使用效果，而且与人们的生命财产安全有着极大的联系。若房屋建筑质量存在一定的问题，建筑性能将不能得到有效发挥，还能导致经济受到损失，对用户的生命安全构成极大的威胁，图1 为建筑工程质量管理组织结构。

图1 建筑工程质量管理组织结构

3 房屋建筑工程质量管理存在的问题

对于工程质量管理存在的问题主要有质量管理体系不够健全，建筑单位对质量管理工作不够重视，施工人员的综合能力及职业素养偏低以及建筑材料质量得不到保障等，接下来将主要从这几方面进行分析，希望能帮助到相关人士。房屋建筑质量在一定程度上能决定建筑后期的使用效果，而且与人们的生命财产安全有着极大的联系。关于房屋质量管理的体系不够健全：现有的房屋建筑质量管理体系主要是基于以往的管理体系而衍生出来的，其保留传统管理体系诸多不好的特点，比如依然存在政出多门的情况，在这样的形势下，房屋质量管理体系相对封闭，质量管理的严格性以及公平性难以得到体现，相关的制约机制难以发挥作用，相关执法部门未有效落实执法工作，在这样的情况下，滋生了保护主义的毒瘤，降低工程项目的质量。建筑单位对质量管理工作不够重视：对于房屋建筑施工而言，部分建筑单位采用传统的办法进行施工，对工程质量管理抱着侥幸的心理，未对工程施工认真对待，在进行施工时，未充分结合实际施工情况，且没有对工程项目进行全面的分析，不重视施工安全问题，在这样的情况下，给房屋建筑质量留下了诸多的安全隐患。

施工人员的综合能力及职业素养偏低：对于房屋建筑项目而言，施工人员的综合能力及职业素养是非常重要的，施工人员素质能影响房屋建筑规划效果，能影响建筑施工设计图，甚至能影响建筑施工的质量。一般来说，企业员工素质包含多方面，最为常见的有：员工的文化水平、管理人员的管理能力以及员工的职业道德等。通过查阅相关资料得知，如今从事房屋建筑行业的施工人员，其平均素质是偏低的，很多方面都远达不到实际施工要求。在这样的情况下进行建筑施工，将会给建筑施工质量留下大量的安全隐患。工程建筑材料质量得不到保障：对于房屋建筑项目而言，工程材料是非常重要的，工程材料在很大程度上能决定工程质量。工程材料指的是建筑施工中使用到的各类建筑材料、建筑建设过程中的有关配件以及半成品材料等，最为显著的是建设的物质条件。如今，部分建筑单位对建筑施工材料质量把控较为松散，有的施工单位为获取更多的经济效益，在建筑材料方面大做文章，在施工中使用不合格的材料、使用价格较低的材料，甚至存在偷工减料的现象。在这样的情况下开展施工，建筑质量是无法得到保障的，而且将会造成人们的经济损失。

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